Чужденците налитат на земеделска земя

Все повече чуждестранни купувачи идват у нас. Но не да инвестират в какво да е, а в земеделска земя. Тази практика става все по-популярна. Причаната е, че парите, вложени в ниви, са максимално защитени. А и земеделието се очертава като един от най-важните и печеливши отрасли в бъдеще у нас.

Наред с това доходността от обработването на декарите в последните години е по-голяма, отколкото ако спестяванията се вложат в банка. Затова и пазарът на земеделска земя се радва на устойчив интерес от страна на купувачите, както и на устойчив ръст на цената.

Датчани, холандци, италианци вече орат десетки хиляди декари у нас и са собственици на големи парцели чрез смесени фирми или акционерни дружества със специална инвестиционна цел. Китайци обработват 20 000 декара край Видин, а Катар и Саудитска Арабия не крият интереса си да обработват българската земя. Затова се очаква българските ниви с чужди паспорти да продължат да се увеличават.

Купувачите на ниви у нас могат да се разделят на три типа. Първата основна група са арендаторите. Те искат да си набавят достатъчно земя, която да са сигурни, че ще обработват дълго време в съответните граници. Втората група купувачи са дружества, които инвестират в земеделски парцели с цел отдаването им под наем. Последната голяма група са свободни инвеститори, които насочват интереса си от други сектори към нивите заради по-добрата защитеност на средствата. Голяма част от тези купувачи са фирми с чуждо участие, твърдят от бранша.

Рентите за земеделските земи се очаква да скочат до 20-25% тази година. Търсенето на земи под аренда ще се увеличи заради приближаването на новия програмен период и очакваните промени в правилата за подпомагане на земеделските производители за единица площ след 2014 г. Каквото се заяви през 2013 г., за това ще се получават пари от ЕС в следващите 5-6 години. Големите арендатори, които са наясно с готвената реформа на Общата селскостопанска политика, вече са започнали ударно да увеличават земята си.

Чужденците ще могат свободно да си купуват земя у нас след 1 януари 2014 г. Тогава изтича гратисният период, от който страната ни се е възползвала при влизането си в ЕС.