Продажбата на имот е начинание, което изисква да вложим много енергия и стратегическа мисъл. Само така ще успеем да направим изгодна сделка, която да ни донесе материални дивиденти и вътрешно удовлетворение. За целта, трябва да се запознаем със спецификите на пазара, както и да позиционираме по правилен начин своята обява за недвижимо имущество.

Кои са най-търсените имоти в София?

Офертите за продажба на апартаменти, къщи и офис помещения в столицата са изключително много. В град като София винаги има какво да се открие по отношение на недвижимото имущество, което варира според цената, типа на строителство и локация. Ако сме от позицията на продаващите, е нужно да сме наясно с търсенето и предлагането, така че да имаме шансове да спечелим добре и то в кратки срокове.

Сред най-търсените имоти за продажба са двустайните и тристайните апартаменти, които са идеалният избор за семейства с деца. Жилищата в околностите на София също набират голяма популярност, защото са на близко разстояние от града, но и далеч от шумотевицата и динамиката.

Как да продадем недвижимото си имущество успешно?

Има някои тънкости, с които продавач е уместно да се запознае, що се касае за имуществени сделки. За да е продажбата на имот в София успешна, фокусът трябва да се насочи към следните детайли:

• добре оформена обява – идеалната оферта включва подробно описание на недвижимото имущество в София, разнообразен снимков материал, контакти на продавача и цена. Задължително е да се посочат неща като локация, квадратура, вид на строителството, вид отопление, изложение, обзавеждане, етаж и т.н.;
  
  
• правилна подготовка на имота – след като сме приключили с представянето на имота в столицата, идва ред и на физическата му подготовка. Тя, на свой ред, включва почистване, козметичен или по-сериозен ремонт, проветряване на помещенията и обзавеждане (ако целим продажба в напълно завършен вид);
  
  
• формиране на адекватна цена – най-важният момент от всяка една имотна сделка. Стойността на жилището е първото и последното нещо, което купувачът гледа, като тя трябва да кореспондира със статута на апартамента или къщата в София. Важно е да бъдем реалисти и да не обявяваме цена, която не е адекватна – прекалено ниската такава също не е правилен подход, защото това би могло да е повод за съмнение у купувачите и да не можем да продадем бързо имота;
  
  
• избор на консултант – някои хора искат да продадат имота си в София без брокер, но това ли е наистина най-доброто решение? Запомнете, че консултантът може да ни спести много време и ненужни усилия по време на сделката, така че обмислете и този вариант. Ако пък не искате да се обвързвате с договори и да плащате комисионни, извършете продажбата без агенция, съветват от XNVD.

След като сме намерили купувач за недвижимото ни имущество, е добре да сключим предварителен договор и да поискаме капаро преди продажбата. Така сделката ще бъде извършена по максимално коректен начин и за двете страни, а и няма да ни се налага да разрешаваме финансови и правни казуси.

Да се доверим ли на брокер

Факт е, че всеки човек процедира по строго индивидуален начин, когато дойде време да се занимае с продажбата на имот в София. Някои се доверяват на консултант, а други предпочитат сами да движат нещата и да не включват посредник в делата си.

Ако все пак сте решили да се доверите на брокер, можете да изберете такъв, взимайки под внимание опита на приятели и роднини, както и споделената информация в интернет. Важно е да изберете утвърдена компания, в която служителите разполагат с нужния опит и умения, така че могат да ви съдействат по адекватен начин преди и по време на продажбата на имуществото. От огромно предимство е също, че консултантът ще движи всички документи, което би ви спестило време и усилия.